賃貸経営のイロハ | 賃貸経営のイロハ

すべて告知されているわけではないあまり知られていませんが、事故物件の告知義務というのは漠然としているので注意しなければいけません。参考：心理的瑕疵あり物件とは｜事故物件の告知義務｜仲介手数料無料のウチコミ！コラム […]

危険過ぎる物件は？危険！と案内されている事故物件に住んでいる人も世の中にはいるのですが、単純に分類すると危険には2種類の意味がありますので、危険イコール生命に直結する危険という意味ではありません。危険過ぎる事故物件そ […]

事故物件に住んでみたい？最近では、怖いもの知らずの若者が多いためか、事故物件に住んでみたいという人もいるようです。ですが、事故物件に住んでみたいという思いだけで住んでしまわないように、以下の面にも注意されてから、住む […]

同じ条件で募集賃貸経営をするときにはできるだけ長く利用してくれる人にいてもらいたいところですが、それでも個々人の事情により退去されてしまうのはいたし方のないことです。問題は退去をされてしまったあとに、どのようにして新 […]

安定的に入居してくれる人賃貸経営をするときに考えなくてはいけないのが空き室リスクです。賃貸物件を経営するときには、同じ敷地の面積に対してたくさんの部屋数があった方が収益は高くなりますが、その分空き室が増えるリスクは高 […]

空き室が埋まらなくなってしまう賃貸経営をするときには必ずリスクはつきまとうものですが、中でも最も起こりやすく、また重大なのが空き室によるリスクです。賃貸物件はそこに入居者がいるいないにかかわらず必ず維持費というものが […]

空き室を抱えて貸しアパートや貸しビルといった賃貸経営は、かつては手頃な不労所得の手段として広く推奨されてきました。ですが、時代が変わりそうした賃貸経営にも参入企業が増えた結果、これまでのような建物さえ作れば自然に人が […]