管理会社に任せることもできる 物件を購入した後にも、大家はいろいろな仕事があります。 部屋の管理や建物の修理、借りている人からの苦情の処理など、 やらなければならないことは多いです。 これらは管理会社に任せることもできま […]
ローンを利用する条件 賃貸経営を行う時には、物件を購入するために、資金を調達しなければなりません。 自己資金だけで購入するより、ローンを使ったほうが良いと言われています。 賃貸経営にもリスクがあります。 自己資金を全部使 […]
仲介手数料の上限 アパートやマンションを購入するときには、いろいろな費用が必要になります。 そのおおよその目安は、物件価格の7%から10%程度だと言われています。 費用の中で一番大きいものは、不動産屋に払う仲介手数料です […]
不動産屋にはおもに3つのタイプ 賃貸経営をするときには、まず良い不動産屋を見つけなければなりません。 良い不動産屋を見つけることが、賃貸経営を軌道に乗せる第一のステップになります。 賃貸経営は、1年や2年で終わるものでは […]
入居者の視点 賃貸経営を行う時には物件の選び方が重要です。 選び方には、いろいろな面があります。 その中で、最も基本的なポイントをここでは押さえておきましょう。 （参考サイト：物件の選び方） まずアパートやマンションの立 […]
利回り 賃貸経営をするときには、利回りのことを考えるのが重要です。 利回りとは、投資したお金に対して、 どれぐらいの利益が上がるかを数字で表したものです。 利回りには、おもに3つの種類があります。 その3つとは、表面利回 […]