賃貸運営を勧める大手業者の中には CMやチラシなどでは遊休地を有効利用して家賃収入を得ることができるとして、アパート経営を勧めるものをよく見かけます。 確かに使用するあてもなく、ただ所有しているだけの土地があるという人に […]

土地所有者の都合の場合 賃貸経営をする上で大きなリスクとなるのが建物の老朽化と建て替えの問題です。 賃貸用の住宅は所有権を持つ人ではなく、賃借人が占有して使用をしていくものとなるので、所有者や土地権利者が自分のために何か […]

投資用マンションの経営 副収入として投資用マンションの経営を考えている人もいるかもしれませんが、 投資用マンションの経営にはいくつかのリスクがついてきます。 銀行への定期預金よりもより積極的な運用方法として、 投資用マン […]

インターネットが特に重要 賃貸経営を始めたら、空き室を出さない工夫をしなければなりません。 収益を伸ばすための必須の条件が空き室対策です。 オーナーは空き室を出さないようにありとあらゆる手だてを取るようにしましょう。 そ […]

リフォームが必要になることも 賃貸経営にもリスクはあります。 賃貸経営を始めるときには、あらかじめそのリスクを頭の中に入れおき、 素早くリスクの回避を行わなければなりません。 まずリスクとしてあげられるのが、入居者のトラ […]