具体的な騒音トラブル

具体的な騒音トラブルですが、意外と多いものに子どもの足音があります。
足音というと一時的にうるさいものを想像してしまいますが、近年ではマンションやアパートで長く遊ぶ子どもも増えているため、意外と騒音トラブルの中でもメジャーになってきました。

昔であれば近隣の公園などで遊ばれていたりするのですが、そのような対応をする家族というのは減少傾向にあるようです。
これは賃貸経営を行っていく上でも重要です。
また、このような騒音トラブルが目立つ場合ですが、可能な限り騒音を気にしない人ほど下の階に住んでもらうようにしましょう。

若い人はNGとなります。
若い人はかなり神経をつかってしまう人もいますし、騒音トラブルの際にすぐに退去されてしまうケースも目立つからです。
音というのは横よりも下に対してかなり響くということも知られているので、なるべく温厚な人ほど下の階に入ってもらうようにします。
年寄りの場合、注意されると上の階に住んでいる人も気を使うようになりますし、あまり大きな騒音トラブルにならないことも指摘されています。

逆に騒音トラブルがさらに酷くなってしまうケースもあるので、以下のような対応は行わないようにしましょう。
意外と多い対応では、入居者に対して厳しい注意を行うというものがあります。
若いオーナーに多いのですが、このような対応を行っても逆効果ということは多いです。
というのも、オーナーに注意されても発生する生活音というのは存在しますので、自然な生活をされていても騒音トラブルを発生する人はいるからです。

なので、なるべく入居前に騒音トラブルと対策について説明しておくと良いでしょう。
面倒という場合は、騒音トラブルについて書かれているチラシを投函しておくだけでもOKです。
最近では騒音トラブルにも注目が集まっていますので、関心度の高さを利用して呼びかけていくというのも大事です。
入居者は生活をおびやかす目的で入居しているわけではないので、害意があるように迫ってしまうことだけは避けましょう。

騒音トラブルと契約解除

騒音トラブルは契約解除の理由になるため、今では手厳しい措置をとっているオーナーも存在します。
また、騒音トラブルというのは即契約解除とはならないので注意しましょう。

最初はチラシなどで注意喚起を呼びかけておかないといけません。
こちらが物証の1つになります。
次に騒音トラブルで迷惑をかけられている人物と相談し、どのような対応を行うか綿密に決めておきます。
その際に問題点が注意しても直そうとしない場合に限り、法律で問題を解決するという形をとるのです。
最初から裁判を起こしたとしても、その後は一時的に問題を起こさず大事にならないよう配慮する人はいますが、余計に大きな問題に発展することのほうが多いので注意しましょう。